Cafe日和

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繰上げ返済！

パパが昨日の夜、徹夜作業だったから、会社の近くまで
車で迎えに行くついでに、銀行で『ローンの繰り上げ返済』
について相談しに行ってきた

少し前から、
「そろそろ繰り上げ返済したいね～」
って言いつつ、月日だけが流れる日々

１ヶ月でも早くしたほうがいいのにね・・・

やっとネットから繰り上げ返済の手続きしようとしたら
よくわかんないところがあったので、相談しにいくことにしたの。
これから繰り上げ返済とかしようとしてる人がいたら、とりあえず
銀行の窓口に相談にいくことをオススメします

人それぞれ、
組んでるローンの形態も違うし、
返済期限も違うし、
借り入れ金額も違うし、
繰上げ返済する金額も違うし、
・・・違うとこいっぱいで一概には言えないけど、

繰り上げ返済には、
①　月々の返済額はそのまま、ローン返済期限を短くする方法と、
②　ローン返済期限そのまま、月々の返済額を少なくする方法がある。

我が家の場合、まだローンを組んだばかりで、ローン借り入れ金額も多いし、
返済期限も長いので、どうやら
「①　月々の返済額はそのまま、ローン返済期限を短くする」
ほうが、Total払う金額が少なくて済むらしぃ。

①と②で、支払う利息額をシュミレーションしてもらったら・・・
①と②の差額が・・・「￥２、８４７、６１３」

そんな違うんかいっっっ

繰り上げ返済の方法が違うだけでだよ？！
ひょ～～～こわぁぁぁ～～～

更に、我が家がローンを組んでる銀行は、１００万円未満とそれ以上で
繰上げ返済の手数料がかなーり違うんだよね。。。
１００万円未満を４回分の手数料　＝　１００万円以上を１回分の手数料
くらい違う

（窓口で手続きをするのと、ネットでするのとでも１０００円くらい違う）
それで、１００万円以上を繰り上げ返済する場合、
①　１００万円未満を数回に分けて繰り上げするか、
②　今現在繰上げできる金額を一気に繰り上げするか、
どっちがTotal払う金額が少なくて済むか。。。
（ちなみに、１ヶ月に１回しか繰上げ返済ができない）

やっぱり我が家の場合、組んだばかりってことで、一気に繰上げした
ほうがいいらしい。

ってことで、帰ってネットから繰り上げ返済の手続きを完了させてみた

今回の繰上げで、約８年ローン返済期限が短くなったっ

う～～～ん、先は長い・・・

この記事へのコメント

えらいっ！！！

なんかつい最近家建てたばっかりだったよね？
それなのにもう繰り上げ返済出来ちゃうなんてスゴイ！
って自分はまだ家建ててなくて、住宅ローン組んだことないからわかんないんだけどさ。
そんなすぐ出来るってすごいような気がする！
ちゃんと貯金してたんだね。
でもマジで勉強になった！
利息がそんなに変わるとは。
８年短くなったってのもけっこうすごいじゃん。
先は長いけど、ウチはまだ建ててもないからうらやましー。
貯金しとくべきだよね。頑張ろうっと。

from ４７ :
2008/06/24 (19:00) :
Edit :
Res

Re:えらいっ！！！

おうち買ってもうすぐ１年経つよ～♪
すごいのかどうかはわからないけど

、がんばって
繰上げしてる人は結構いるんぢゃないかなー。
私の周りにもがんばってる人いるし

８年短くなったのは大きい～！
旦那さんが定年前に払い終われるのは嬉しいよ

うんうん、もし将来おうち買うとなると、最初に払う頭金
があるにこしたことないしね！
貯められる時に貯めておくべし！
おうちに限らず、貯金はありがたいよね～。

from ササ :
2008/07/04 (16:01)

うちもーー

マンション買って２年になるんだけど
近々繰り上げ返済する予定だよ。
って何気に初めてなんだけどね。
手続きとか面倒くさそうなんだけど･･･
うちも父ちゃんの定年前にローン払い終わらなきゃ！だよ。
８年も返済期間が短くなるって結構な金額繰上げしたんじゃない？！
きっと、うちは、せいぜい１年くらいだよ。

from いくちん :
2008/07/02 (19:54) :
Edit :
Res

Re:うちもーー

いくちゃん家も繰り上げがんばってるね

・・・最初どーしたらいーんかよくわかんないよね

でもきっと１回しちゃえばあとは同じだから最初の１歩だ！

今回は結構がんばって繰り上げしたよー。
そん代わり・・・貯金が・・・だけどもぉ～

from ササ :
2008/07/04 (16:06)

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Profile

ササ

ササ　：　ワタシ
コウ　：　旦那さま
めーちゃん　：　娘

2006年5月に結婚。
現在専業主婦中♪

2007年2月末に行った
新婚旅行は、すっかり
［ニューカレドニア］の
トリコになって帰国！

2008年3月に緊急帝王切開で
娘（めーちゃん）を出産♪

2011年9月　9wで心拍確認後に繋留流産。

2012年10月に第2子出産予定♪

mixiもやってます☆
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